# Risikoabschätzung Legionellen: Expertenhilfe & Rechtssicherheit (www.die-legionellengutachter.de) > Den Legionellenbefall dauerhaft loswerden und teure Strafzahlungen rechtzeitig verhindern Der technische Maßnahmenwert von 100 KBE / 100 ml für Legionellen wurde erreicht? Dann erstellen wir Ihnen eine Risikoabschätzung nach § 51 TrinkwV (Gefährdungsanalyse), die jetzt gesetzlich vorgeschrieben ist – auch OHNE das Schreiben vom Gesundheitsamt. Unser Standort Die Legionellengutachter haben ihren Hauptsitz in Ludwigshafen am Rhein. Von hier aus steuern wir die Projekte von hunderten Kunden in ganz Deutschland. Da wir immer vor Ort arbeiten, sind wir nah an unseren Kunden dran und bleiben bei Fragen nur einen Anruf entfernt: Unsere Kontaktdaten Unser Standort Die Legionellengutachter haben ihren Hauptsitz in Ludwigshafen am Rhein. Von hier aus steuern wir die Projekte von hunderten Kunden in ganz Deutschland. Da wir immer vor Ort arbeiten, sind wir nah an unseren Kunden dran und bleiben bei Fragen nur einen Anruf entfernt: Unsere Kontaktdaten Häufig gestellte Fragen Wie werden auch Sie Ihren Legionellenbefall dauerhaft los? Fragen Sie jetzt ganz unverbindlich an und sprechen Sie persönlich mit uns: Bestandsaufnahme Sie haben den Brief vom Gesundheitsamt erhalten. Dieses Schreiben gilt es zunächst zu entschlüsseln, um Klarheit über den nächsten Schritt zu gewinnen. Analyse Oft werden Maßnahmen ergriffen, die nur Symptome bekämpfen, statt die wahre Ursache. Wir finden den Grund, warum die Legionellen immer noch in der Trinkwasser-Installation sind und was sich ändern muss. Strategie Wir sind seit 2017 in der Branche tätig und können Ihnen deshalb helfen, einen schnellen Lösungsansatz zu geben. Damit werden Sie den Legionellenbefall dauerhaft los. Achtung: Viele Betreiber, Eigentümer und Verwalter kümmern sich erst kurz vor Ablauf der Frist um die Risikoabschätzung. Um für unsere Kunden in ganz Deutschland eine fristgerechte Bearbeitung sicherzustellen, können wir nur 16 Risikoabschätzungen pro Monat bearbeiten. Mit Betreibern, Eigentümern & Verwaltern dieser Liegenschaften arbeiten wir regelmäßig zusammen: Wir betreuen Kunden in ganz Deutschland, wenn es um § 51 nach TrinkwV geht Da Legionellen in jeder Trinkwasser-Installation vorkommen können, gibt es weitere Einzelfälle, die hier nicht explizit aufgeführt sind. Ihr Rundum-Sorglos-Paket – so wird Ihre Trinkwasser-Installation legionellenfrei: Strenge Dokumentenprüfung Die Richtlinien verlangen eine Dokumentenprüfung. Dafür erhalten Sie einen Fragebogen, in dem Sie die relevanten Objektdaten, Ansprechpartner und den Wasserverbrauch eintragen. Anhand dieser Daten wird dann entschieden, ob ein Duschverbot erforderlich ist – und ob Sie Nutzer und Mieter informieren müssen oder nicht. Besichtigung Ihrer Immobilie Die wahre Ursache für den Legionellenbefall findet niemand auf dem Papier. In einem Vor-Ort-Termin werfen wir einen sorgfältigen Blick auf Ihre Trinkwasser-Installation, schauen in den Keller oder einzelne Räume und führen Analysen und Messungen an Leitungen durch. So werden erste Rückschlüsse d... ## Sitemap: - [Gefährdungsanalyse Trinkwasser: Kosten, Pflichten & Inhalte](https://www.die-legionellengutachter.de/gefaehrdungsanalyse-trinkwasser) Quellen Inhalt Dokumentation der Untersuchung Zusammenfassung und Empfehlungen Inhalt der Gefährdungsanalyse Technische Befunde Risikobewertung Maßnahmenplan Rechtliche Grundlagen So erfüllen Sie alle Anforderungen zuverlässig und rechtssicher Das Labor meldet Legionellenwerte von 100 KBE/100 ml in Ihrer Trinkwasser-Anlage? Als Betreiber sind Sie verpflichtet, unverzüglich eine umfassende Gefährdungsanalyse durchzuführen. Am besten lassen Sie sich jetzt von einem qualifizierten Sachverständigen unterstützen. So handeln Sie rechtssicher und eliminieren Gesundheitsrisiken schnell und zuverlässig. Was ist eine Gefährdungsanalyse des Trinkwassers? Die Gefährdungsanalyse ist ein fachliches Gutachten nach § 51 Trinkwasserverordnung (TrinkwV). Dazu prüft ein Experte Ihre Anlage gründlich auf Mängel und Gefahren, die das Trinkwasser biologisch, chemisch oder physikalisch verunreinigen können. Das Ergebnis ist eine klare Dokumentation mit konkreten Schritten zur Wiederherstellung der Trinkwassersicherheit. Seit 2023 heißt das Verfahren offiziell „Risikoabschätzung“. Beide Begriffe bezeichnen jedoch dasselbe Verfahren. Das Besondere an der Gefährdungsanalyse gemäß TrinkwV ist, dass sie ein maßgeschneidertes Gutachten darstellt. Das Dokument listet nicht nur Daten auf, sondern bietet eine systemische Untersuchung mit individuellem Aktionsplan für den Gesundheitsschutz. Die Analyse konzentriert sich nicht allein auf akute Probleme, sie deckt auch Ursachen, Wechselwirkungen und mögliche Ausbreitungswege auf. So zeigt sich z. B., wie eine falsche Temperaturführung in der Zirkulation zu Legionellenwachstum in entfernten Leitungen führen kann. Grundlagen der Gefährdungsanalyse Eine professionelle Gefährdungsanalyse stützt sich auf bewährte Normen und Richtlinien. Die folgenden Regelwerke sorgen für Qualität und Rechtssicherheit: Vorsicht bei günstigen Angeboten Leider gibt es auch im Bereich Trinkwasserhygiene unseriöse Anbieter. Hinter günstigen Angeboten steckt oft eine mangelhafte Gefährdungsanalyse, die zu kostspieligen Folgeschäden führen kann. Setzen Sie daher auf Expertise und Qualität: Rechtliche Absicherung und Gesundheitsschutz gewährleistet nur die professionelle Analyse eines Sachverständigen mit nachgewiesenen Qualifikationen. Diese Anlagen sind z. B. betroffen So erkennen Sie die richtigen Experten & wo Sie diese finden So erkennen Sie die richtigen Experten: Wo Sie qualifizierte Sachverständige finden: Was kostet eine Gefährdungsanalyse der Trinkwasserinstallation? Generell gibt es keine spezielle Gebührenordnung oder gesetzlich festgelegten Preise für die Gefährdungsanalyse nach § 51 TrinkwV. In der Regel sind die Kosten überschaubar, besonders im Vergleich zu den möglichen Folgekosten, die durch Untätigkeit oder falsche Analysen entstehen. Die marktüblichen Stundensätze für qualifizierte Sachverständige liegen zwischen 90 und 150 Euro. Meistens dauert eine fachgerechte Gefährdungsanalyse mehrere Stunden, da sie eine Ortsbesichtigung, technisc... - [Trinkwasserverordnung: Legionellen & Gefahrenanalyse](https://www.die-legionellengutachter.de/trinkwasserverordnung-legionellen) Quellen Inhalt Fazit: Trinkwasserverordnung und Legionellen Die neuen Regeln der TrinkwasserV für Legionellen sind strenger, aber auch präziser. Der Fokus verlagerte sich von „Warten, bis was passiert“ hin zu „Regelmäßig prüfen, damit nichts passiert“. Die neue Verordnung setzt damit konsequent auf Vorbeugung. So profitieren Sie als Verantwortlicher von klareren Regelungen: Sie wissen genau, wann sie handeln müssen (ab 100 KBE), welche Schritte erforderlich sind (Meldung, Risikoabschätzung, Sanierung) und wie sie Legionellenproblemen vorbeugen können (Temperaturkontrolle, Wartung, Vermeidung von Stagnationswasser). Legionellen im Wasser sicher vermeiden & bekämpfen Die Trinkwasserverordnung trat im Juni 2023 in neuer Fassung in Kraft. Die Grundlagen bleiben, dafür sind die Überwachungs- und Handlungspflichten für Eigentümer und Verwalter strenger. Viele Betreiber stehen vor der Aufgabe, die Check- und Wartungsstrategie ihrer Trinkwasseranlage richtig anzupassen. Daher konzentriert sich dieser Beitrag auf die wichtigsten Änderungen in Bezug auf Legionellen: Untersuchungspflicht, Maßnahmenwert, Risikoabschätzung und Maßnahmenpflicht. Zweck der TrinkwasserV Die Trinkwasserverordnung dient dem Schutz der menschlichen Gesundheit und der Qualitätssicherung des Trinkwassers. Sie hilft, nachteilige Auswirkungen durch verunreinigtes Trinkwasser zu verhindern oder einzudämmen. Zum Beispiel vermehren sich Legionellen rasant im Warmwasser (zwischen 25 und 45 Grad Celsius). Wenn ein Mensch diese Bakterien einatmet (z. B. beim Duschen über Aerosole), kann es zur Erkrankung kommen. Die TrinkwasserV gewährleistet, dass unser Trinkwasser sauber und gesund bleibt. Sie regelt: welche Schadstoffe und Bakterien die Trinkwasserqualität gefährden, wer das Wasser kontrollieren muss und was zu tun ist, wenn Probleme auftreten. Das Ziel ist denkbar einfach: Niemand soll durch verschmutztes Trinkwasser krank werden. Gleichzeitig sind die klaren staatlichen Regelungen eine rechtliche Absicherung für Wasserversorger und alle anderen, die für Trinkwasser-Anlagen verantwortlich sind. Untersuchungspflicht auf Legionellen nach § 31 TrinkwV Experten-Tipp: Damit beantwortet sich auch die häufige Frage, ob eine Legionellenprüfung in Mehrfamilienhäusern Pflicht ist. Denn praktisch alle Mehrfamilienhäuser erfüllen die aufgezählten Kriterien und sind daher prüfpflichtig. Dagegen gelten Einfamilien- und Zweifamilienhäuser nicht als Großanlagen i. S. der TrinkwasserV. Betroffen sind Großanlagen zur Trinkwassererwärmung mit Verantwortliche mit Prüfungspflicht Experten-Tipp: Verantwortlich ist der Eigentümer der Anlage ab Übergabepunkt. Das ist i. d. R. der Wasserzähler. An dieser Stelle wechselt die Verantwortung vom Wasserwerk zum Betreiber der Trinkwasser-Anlage. Professionelle Risikoabschätzung beauftragen Ihr Labor meldet eine Legionellen-Kontamination ab 100 KBE? Als qualifizierte Sachverständige für Trinkwasserhygiene erstellen wir schnell und zuverlässig eine Risikoabschätzung ... - [Legionellen: Was tun? » Checkliste mit Sofortmaßnahmen](https://www.die-legionellengutachter.de/legionellen-was-tun) Quellen zuständiges Gesundheitsamt finden (externer Link) Inhalt Fazit: Legionellen-Sofortmaßnahmen Legionellen können eine ernste Gefahr für die Trinkwassersicherheit sein. Umso wichtiger ist es, strukturiert vorzugehen. Eine fundierte Risikoabschätzung ist entscheidend, um die richtigen Maßnahmen gegen Legionellen korrekt auszuführen. Leitfaden bei Legionellenbefall (für Vermieter) Ob im Rahmen einer Routineprüfung oder bei einem Zufallsbefund – werden Legionellen im Wasser entdeckt, ist die Unsicherheit groß. Viele Betreiber, Eigentümer oder Verwalter von Trinkwasseranlagen sind zu Recht besorgt. Denn Legionellen können ein ernstes Gesundheitsrisiko darstellen. Was ist also zu tun, wenn Legionellen im Trinkwasser auftreten? Hier stellen wir Ihnen einen praktischen Leitfaden zur Verfügung, der Sie Schritt für Schritt durch die ersten Sofortmaßnahmen führt. Sofortmaßnahmen bei Legionellen Handlungspflichten für Verantwortliche nach TrinkwV Was Sie bei einer Legionellen-Kontamination als (Vermieter) Betreiber, Eigentümer oder Verwalter tun müssen, ist in der Trinkwasserverordnung in § 51 angegeben. Sie schreibt die unverzügliche Meldung an das Gesundheitsamt, das Ergreifen geeigneter Maßnahmen sowie die Durchführung einer Risikoabschätzung vor. Was bedeutet das für Sie? Jede Trinkwasseranlage ist anders. Es gibt kein pauschales „Schema F“ für die Sanierung bei einem Legionellenbefall. Die notwendigen Sofortmaßnahmen und weiteren Schritte werden individuell im Rahmen der Risikoabschätzung festgelegt. Handeln Sie nicht unkoordiniert oder vorschnell. Nur eine sorgfältige Analyse und qualifizierte Beratung sichern die effektive und rechtssichere Sanierung Ihrer Anlage. Unabgestimmte Eingriffe können die Situation verschärfen oder die Ursachenanalyse erschweren. Was tun bei Legionellenbefund? Checkliste bei Legionellen im Trinkwasser Die folgende Anleitung hilft Ihnen dabei, im Ernstfall gezielt vorzugehen. Nutzen Sie diese Liste als erste Orientierung, wenn bei einer Trinkwasseruntersuchung der technische Maßnahmenwert für Legionellen von 100 KBE pro 100 Milliliter erreicht oder überschritten wurde. Legionellen im Wasser? – Wir unterstützen Sie! Als spezialisierte Sachverständige für Trinkwasserhygiene erstellen wir bundesweit in Deutschland eine professionelle Risikoabschätzung für Ihre Trinkwasseranlage. Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung. Anlaufstellen & professionelle Hilfe Am besten nutzen Sie frühzeitig eine Fachberatung, um zu erfahren, was es bei Legionellen zu beachten gibt. Insbesondere um alle gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen und Rechtsprobleme zu vermeiden. Behörde: Das örtliche Gesundheitsamt ist Ihr erster Ansprechpartner. Dort erhalten Sie klare Auskünfte zu den rechtlichen Vorgaben und nächsten Schritten. Fachliche Gutachter: Für die vorgeschriebene Risikoabschätzung (früher Gefährdungsanalyse) nach § 51 TrinkwV, beauftragen Sie unabhängige Sachverständige für Trinkwasserhygiene. Diese prüfen sowohl die betriebstechnischen ... - [Thermische Desinfektion bei Legionellen – Ablauf & Vorteile](https://www.die-legionellengutachter.de/thermische-desinfektion-ablauf) Quellen Inhalt Fazit: Thermische Desinfektion im Hygienekonzept Die thermische Desinfektion bei Legionellen ist eine wichtige Sofortmaßnahme, wenn erhöhte Legionellenwerte festgestellt werden. Sie kann die Keimzahlen deutlich senken und das Risiko für Nutzer vorübergehend reduzieren. Gleichzeitig verschafft sie Zeit, um Ursachen zu klären und nachhaltige Lösungen vorzubereiten. Die thermische Desinfektion ist stets Teil eines ganzheitlichen Hygienekonzepts. Dauerhaft sicher wird eine Trinkwasserinstallation nur, wenn alle technischen Mängel behoben wurden. Wann ist die thermische Desinfektion von Trinkwasseranlagen sinnvoll? Hohe Wassertemperaturen töten Legionellen effektiv ab. Darum gilt die thermische Desinfektion als eine der wichtigsten Sofortmaßnahmen bei hoher Legionellenkonzentration im Trinkwasser. In gewissen Fällen und richtig durchgeführt, kann das Verfahren helfen, die Keimbelastung schnell zu senken. Daher erklären wir Ihnen in diesem Beitrag, wann die (anlassbezogene) thermische Desinfektion gegen Legionellen hilfreich ist und wie sie funktioniert. Sofortmaßnahmen führt. Formen der thermischen Desinfektion Fachlich wird zwischen 2 Formen der thermischen Desinfektion unterschieden: Die vorbeugende thermische Desinfektion besser bekannt als Legionellenschaltung. Die anlassbezogene thermische Desinfektion nach einer Trinkwasseranalyse, wenn Warmwasserspeicher und Rohrleitungen mit Bakterien verunreinigt sind. Wer darf eine thermische Desinfektion durchführen? Eine thermische Desinfektion darf nur von speziell geschulten Fachkräften durchgeführt werden. Qualifizierte Installationsbetriebe kennen die notwendigen Schritte und die Sicherheitsvorschriften, um das Gefährdungspotenzial richtig einzuschätzen und individuelle Maßnahmen zu planen. Legionellenbefall? – Wir helfen zuverlässig! Als spezialisierte Sachverständige für Trinkwasserhygiene erstellen wir bundesweit in Deutschland eine professionelle Risikoabschätzung für Ihre Trinkwasseranlage. Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung. Voraussetzungen prüfen & Vorbereitungen treffen 4) Zugänglichkeit sichern Die thermische Desinfektion ist nur dann zielführend, wenn alle Bereiche der Installation einschließlich der Entnahmearmaturen erfasst werden. Daher muss gewährleistet sein, dass sich im Wassersystem keine „Totleitungen“ mit stagnierendem Trinkwasser befinden. 1) Installationsmaterialien kontrollieren Eine wichtige Bedingung für die thermische Desinfektion der Anlage ist ihre Eignung. Alle Bauteile und Rohrmaterialien der Trinkwasserinstallation müssen den hohen Temperaturen über 70 °C standhalten können, ohne Schaden zu nehmen. 2) Sicherheit gewährleisten Während der thermischen Desinfektion besteht Verbrühungsgefahr. Vor Beginn müssen daher die Nutzer des Gebäudes informiert werden. In sensiblen Einrichtungen wie Krankenhäusern, Pflegeeinrichtungen oder Kitas stimmen Betreiber das Vorgehen eng mit der jeweiligen Leitung ab, um den Schutz der dort befindlichen Personen sicherzustell... - [Nachteile der thermischen Desinfektion – Risiken bei Legionellen](https://www.die-legionellengutachter.de/nachteile-thermischer-desinfektion) Quellen Inhalt Warum Hitze gegen Legionellen nicht ausreicht Die thermische Desinfektion ist eine der bekanntesten Methoden gegen Legionellen. Dabei wird das Trinkwasser in der gesamten Anlage kurzzeitig stark erhitzt. Die hohen Temperaturen töten Bakterien ab – das klingt logisch, ist aber nur die halbe Wahrheit. Denn eine thermische Desinfektion wirkt vorübergehend – und ist auch nur in bestimmten Fällen sinnvoll. Nicht fachlich durchgeführt, kann sie zu weiteren Problemen führen. Als Merksatz gilt daher: Thermisch zu desinfizieren ist eine Notlösung, keine Sanierung. Neue Datenlage – Welche Wassertemperatur hilft gegen Legionellen? Die Leitlinien empfehlen eine thermische Spülung von 3 Minuten bei mindestens 70 °C. Neuere Untersuchungen zeigen jedoch, dass diese Zeitspanne bei einer thermischen Desinfektion nicht genügt. Selbst nach 5 Minuten sind oft noch Legionellen nachweisbar. Ebenso sind die angegebenen Temperaturen nicht stichhaltig. In der Praxis sind oft längere Einwirkzeiten oder höhere Temperaturen nötig. Doch genau das lässt sich in vielen Trinkwasseranlagen kaum umsetzen. Schutz an der Entnahmestelle Bei der professionellen Legionellenbekämpfung werden mehrere Maßnahmen eingesetzt – je nach Anlage und Rahmenbedingungen. Wichtig ist in jedem Fall: Keine Einzelmaßnahme ersetzt die Sanierung. Sinnvoll ist immer nur ein Maßnahmenpaket (sog. Maßnahmenkatalog), das verschiedene Verfahren bündelt, um die Trinkwasserinstallation nachhaltig zu desinfizieren. Diese baulichen und betrieblichen Maßnahmen sind die Grundlage für einen dauerhaften Erfolg – jede Desinfektion bleibt ohne sie nur ein kurzfristiger Effekt. Welche Alternativen gibt es zur thermischen Desinfektion? Dauerhafte Lösung: Ursachen beseitigen Verfahrenstechnische Ergänzungen Experten-Tipp Für Sie als Eigentümer, Betreiber bzw. Hausverwaltung einer Trinkwasseranlage bedeutet das: Thermische Desinfektion ist nur im Ausnahmefall zulässig. Beauftragen Sie eine sachverständige Risikoabschätzung (früher Gefährdungsanalyse). Konzentrieren Sie sich auf die Ursachenbeseitigung (bauliche und betriebliche Maßnahmen). Nutzen Sie geeignete Zusatzverfahren (UV, Filter etc.) gezielt und befristet, nur nach Rücksprache. Vorgaben & Pflichten zur thermischen Desinfektion Experten-Tipp Die thermische Desinfektion ist im begründeten Einzelfall erlaubt, aber streng geregelt – und sie ersetzt niemals die eigentliche Sanierung der Trinkwasserinstallation. Denn ohne Ursachenbeseitigung bleibt jede Desinfektion reine Kosmetik. Mehr erfahren » Legionellen: Was tun? – Checkliste mit Sofortmaßnahmen Sinnvoll ist das thermische Verfahren nur, wenn eine gesundheitsgefährdende mikrobielle Belastung vorliegt. Wir als Experten prüfen jedoch immer, ob andere Maßnahmen – zum Beispiel endständige Legionellenfilter – nicht besser geeignet sind. Thermische Desinfektion bei Legionellen wirkt nur begrenzt Ein weiterer Punkt betrifft die Anpassungsfähigkeit der Legionellen. Werden sie mehrfach hohen Temperature... - [Legionellen in Wohnanlage bei Potsdam: Erfahrungsbericht](https://www.die-legionellengutachter.de/legionellen-in-wohnanlage-bei-potsdam) Inhalt Fazit: Legionellen-Beseitigung in Potsdam Die extremen Werte in den Mehrfamilienhäusern zeigten deutliche systematische Fehler in der Anlage. Umso wichtiger ist eine sachkundige Beratung und Sanierungsbegleitung. Letztlich lassen sich die Kosten für eine Legionellenbeseitigung bei Berlin und Brandenburg nur durch gezielte Ursachenbekämpfung senken. Benötigen auch Sie eine fundierte Risikoabschätzung in Berlin und Umgebung oder Hilfe bei akutem Legionellenbefall? Wir beseitigen Legionellen dauerhaft und unterstützen Sie gerne! Legionellen-Alarm: 12.100 KBE in Wohnanlage Ein extrem hoher Legionellen-Befund versetzte eine große Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in Potsdam bei Berlin in Sorge. Zu Recht: mit einem technischen Maßnahmenwert von 12.100 KBE/100 ml lag eine extrem hohe Kontamination vor – schnelles Handeln war jetzt gefragt. Das Gesundheitsamt sprach sofort ein Duschverbot aus. Die Verantwortlichen brauchten eine professionelle Legionellen-Bekämpfungsfirma nahe Berlin, die im Ernstfall sofort reagierte. Also suchten sie in Berlin und Umgebung nach einem Notdienst für Legionellenbefall und wandten sich direkt an unsere Experten. Nach unserem schnellen Einsatz vor Ort und der ersten Bestandsaufnahme stand fest: Die Ursache lag tiefer im System. In diesem Praxisbericht zeigen wir, wie wir die Ursachen für die extrem hohe Legionellen-Konzentration im Trinkwasser identifizierten und die Hygiene sicherten. Überblick: Gefährdungsanalyse & Sanierung Ein extremer Legionellenbefall von 12.100 KBE/100 ml in einer Wohnanlage bei Potsdam führte zu einem sofortigen Duschverbot. Unsere Risikoabschätzung erkannte fehlende Hydraulik und Stagnationswasser als verdeckte Ursachen. Durch eine gezielte Sanierung und neue Regeltechnik stellten wir die sichere Trinkwasserhygiene dauerhaft wieder her. Vgl. auch » Legionellen: Was tun? Checkliste mit Sofortmaßnahmen Ausgangslage: Mehrfamilienhäuser 80 Haushalte durften von heute auf morgen nicht mehr duschen. 2 leerstehende Wohnungen verschärften das Problem zusätzlich. Der Grund: Wenn eine Wohnung nicht genutzt ist, wird dort Wasser kaum oder gar nicht entnommen. Dieses sogenannte Stagnationswasser in den Leitungen bietet Legionellen besonders gute Wachstumsbedingungen. Als unsere Gutachter vor Ort in Potsdam eintrafen, ergab sich ein typisches Bild: Die ganze Anlage machte einen gepflegten Eindruck. Im Warmwassersystem sah es jedoch ganz anders aus. Die Wohnanlage bestand aus 8 Mehrfamilienhäusern. Zum Glück erkannte eine orientierende Trinkwasseruntersuchung der Betreiber den massiven Legionellenbefall (12.100 KBE/100 ml). Für die Eigentümergemeinschaft und die Verwaltung bedeutete das akuten Handlungsdruck (Stichwort: Trinkwasserverordnung) und verunsicherte Bewohner. Zu Recht kam in dieser Situation drängende Fragen auf: Fehleranalyse in der Trinkwasseranlage Viele Entnahmestellen waren stark verkalkt und verringerten den Wasser-Durchfluss stark. Noch schlimmer: Das brachte die gesamte Planung d... - [Legionellen im Kaltwasser: Gefahr erkennen & beseitigen](https://www.die-legionellengutachter.de/legionellen-im-kaltwasser) Legionellen im Kaltwasser – die unterschätzte Gefahr beseitigen Inhalt Quellen Legionellen sind im Kaltwasser möglich Bei Legionellen denken viele sofort an Warmwasser und Duschen. Aus der Praxis wissen wir aber: auch das Kaltwasser spielt eine Rolle. Gerade für Hausverwaltungen, Eigentümer und Betreiber von Trinkwasseranlagen ist das wichtig – denn belastete Kaltwasserleitungen sind ein ernstes Hygieneproblem für das gesamte Gebäude. Überblick: Legionellen im Kaltwasser Legionellen vermehren sich in Kaltwasserleitungen, wenn das Wasser steht und sich erwärmt. Legionellen überleben in kaltem Wasser und wachsen bei Temperaturen zwischen 25–45 °C. Jetzt hilft ein klarer Plan: Risikoabschätzung und realistischer Maßnahmenkatalog. Wer bauliche Schwachstellen behebt sowie Spül- und Kontrollroutinen einführt, senkt das Risiko deutlich. Warum Legionellen auch in Kaltwasserleitungen vorkommen Legionellen können in kaltem Wasser gut überleben. An sich ist das kein Problem, schließlich finden sich diese Bakterien von Natur aus in unserer Umwelt und im Wasser. Unter 20 °C leben Legionellen also weiter, aber sie wachsen nur sehr langsam und sind so keine direkte Gesundheitsgefahr. Außerdem setzen sich Legionellen im Biofilm ab, der Schicht aus Keimen und Ablagerungen an der Rohrinnenwand. Dort überstehen sie auch längere Zeit. Erwärmt sich das Wasser in Ihrer Anlage, breiten sie die Legionellen wieder aus. Wie gefährlich sind Legionellen im kalten Wasser? All das kann dazu führen, dass das „Kaltwasser“ in der Leitung deutlich wärmer wird. Wo Wasser lange steht und sich erwärmt, steigt das Risiko. Besonders heikel wird es, wenn im Sommer zusätzlich hohe Umgebungstemperaturen auftreten. Dann können sich Schächte, Zwischendecken und Nachbarleitungen stark aufheizen. Legionellen im Kaltwassersystem sind leider kein Ausnahmefall. Viele Bestandsgebäude bringen dafür ideale Bedingungen mit: Das sagt das DVGW Wenn Sie Ihre Trinkwasserhygiene an den DVGW-Regeln ausrichten und Kaltwasser konsequent “mitprüfen”, reduzieren Sie technische Probleme und rechtliche Unsicherheiten spürbar. Auf Basis unserer Erfahrung legen wir Ihnen 3 Punkte im DVGW besonders ans Herz: Wasser mit Legionellen ist trinkbar Beim Trinken oder Kochen spielt das Legionellen-Risiko eine (sehr) geringe Rolle. Das ist wissenschaftlich gut erforscht und bestätigt. Die Gefahr besteht darin, dass Ihr Kaltwassersystem selbst zur Quelle einer hohen Legionellenbelastung wird – mit allen Folgen für Gesundheit, Betrieb und Haftung. Was tun bei Legionellen im Kaltwasser? Mit gezieltem Vorgehen bekommen sie das Problem wieder in den Griff! Wichtig ist, dass Sie ruhig bleiben und die Situation fachlich einschätzen lassen. Bitte handeln Sie nicht übereilt. Es gibt klare Regeln und Betreiberpflichten, wie Sie Legionellen nachweisen, bewerten und mit geeigneten Maßnahmen reduzieren. Rechtliche Vorgaben beachten Die Trinkwasserverordnung schreibt vor, was bei Erreichen oder Überschreiten des Maßnahmenwertes zu tu... - [Legionellen: Was sind sie? Infos & Maßnahmen](https://www.die-legionellengutachter.de/was-sind-legionellen) Quellen Inhalt Fazit: Hilfe bei Legionellen im Wasser Das Wichtigste ist, potenzielle Risiken zu kennen und präventiv zu handeln: Als Faustformel gilt: Kaltwasser muss kalt sein, Warmwasser muss warm sein – und Wasser muss fließen. Achten Sie daher auf die optimale Wassertemperatur, vermeiden Sie Stagnation und setzen Sie auf eine gute Wartung Ihrer Trinkwasser-Installation. Unsere Experten für Risikoabschätzung nach § 51 TrinkwV unterstützen Sie gerne dabei, Legionellen dauerhaft loszuwerden. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung. Legionellen-Infektionen nehmen in Deutschland zu Legionellen sind in der Natur überall verbreitet. Die winzigen Wasser-Bakterien leben in Flüssen, Seen, im Grundwasser und in feuchter Erde. Darum finden sie sich auch in Trinkwasseranlagen. Doch Legionellen im Trinkwasser können schnell zur Gefahr werden, wenn sie sich unkontrolliert vermehren. Tatsächlich steigt die Zahl der gemeldeten Legionellen-Infektionen in Deutschland an: so wurden 2019 noch 1548 Fälle gemeldet, im Jahr 2024 waren es schon 2237 Fälle von Legionellosen. Das Kompetenznetzwerk für ambulant erworbene Pneumonien (CAPNetz) warnt vor einer hohen Dunkelziffer von 15.000 bis 30.000 Menschen jährlich. Was sind Legionellen im Wasser? Legionellen sind Umweltkeime, die in natürlichen Gewässern und feuchten Biotopen (z. B. Kompost) leben. Dort finden sie sich nur in kleinen Mengen und sind für uns Menschen unbedenklich. Anders verhält es sich mit Trinkwasseranlagen. Hier haben die Bakterien ideale Lebensbedingungen, um zu wachsen: die richtige Temperatur, Stagnationswasser (Stagnationsleitungen) sowie einen nährstoffreichen Biofilm. Als technischer Maßnahmenwert gelten daher 100 KBE / 100 ml Wasser (nach Trinkwasserverordnung). Erreichen oder überschreiten Legionellen diese hohe Konzentration im Wasser, bestehen ernste Gesundheitsrisiken, die sofortiges Handeln erfordern. Wie merkt man Legionellen im Wasser? Legionellen kann niemand sehen, schmecken oder riechen. Selbst kontaminiertes Wasser ist trinkbar, weil die Erreger von der Magensäure abgetötet werden. Legionellen sind nicht ansteckend und werden auch nicht von Mensch zu Mensch übertragen (z. B. durch Tröpfcheninfektion). Das Problem sind vielmehr die feinen Wassertröpfchen (Aerosole), die etwa beim Duschen oder durch Luftbefeuchter in die Raumluft gelangen und eingeatmet werden. Wie gefährlich sind Legionellen wirklich? Legionellen sind gefährlich, wenn sie die Atemwege erreichen – insbesondere für Menschen mit geschwächtem Immunsystem, ältere Personen, Raucher und chronisch Kranke (z. B. Diabetes, Asthma). Dabei ist eine bestimmte Legionellen-Art für die meisten Infektionen verantwortlich: Legionella pneumophila. Die Diagnose wird in den meisten Fällen durch einen Antigen-Nachweis im Urin gestellt. Nur in seltenen Fällen ist ein kultureller Nachweis aus einer Atemwegsprobe notwendig. Legionärskrankheit (Legionellen-Pneumonie) Pontiac-Fieber Wann bilden sich Legionellen in Wass... - [Legionellen im Pflegeheim | Ein Fallbericht aus Stuttgart](https://www.die-legionellengutachter.de/legionellen-im-pflegeheim) Legionellen im Pflegeheim | Ein Fallbericht aus Stuttgart Inhalt Unbekanntes Legionellen-Risiko im Altenheim Neubau, Baujahr 2023, modernste Technik – und ein massives Legionellen-Problem. Als wir dieses Projekt in Stuttgart übernahmen, lag bereits eine frustrierende Vorgeschichte hinter der Einrichtung. Trotz rund 80 Zimmern mit modernsten Bädern und regelmäßigen Proben griffen die Betreiber des Pflegeheims ins Leere. Erst unsere tiefgehende Risikoanalyse entlarvte die Ursachen, die zwei vorherige Gutachten übersehen hatten. Überblick: Legionellen-Risikoanalyse Legionellen-Werte von bis zu 12.100 KBE/100 ml in einem Pflegeheim bei Stuttgart gaben den Betreibern Rätsel auf. Trotz mehrerer Untersuchungen konnte die Ursache jahrelang nicht gefunden werden. Erst unsere Risikoabschätzung erkannte die systemischen und betrieblichen Mängel, um die Ursachen dauerhaft zu beseitigen. Vgl. auch »Legionellen: Was tun? Checkliste mit Sofortmaßnahmen Ausgangslage: Altenheim An diese Vorschrift für Trinkwasserhygiene hielt sich auch diese Pflegeeinrichtung im Raum Stuttgart: Während die erste orientierende Trinkwasser-Untersuchung unauffällig blieb, explodierten die Werte im weiteren Betrieb: 28 von 32 Proben ergaben auffällige Befunde mit Legionellen-Werten zwischen 200 und 12.300 KBE. Zur Eindordnung: Der technische Maßnahmenwert für Legionellen liegt bei 100 KBE/100 ml. Ab hier besteht sofortige Handlungs- und Maßnahmenpflicht. Wie oft in einem Altenheim eine Legionellenprüfung durchgeführt werden muss, ist in § 31 TrinkwV geregelt. Demnach ist in öffentlichen Einrichtungen eine jährliche Legionellenprüfung (alle 12 Monate) Pflicht. Behelf statt Sanierung Aus den vorliegenden Gutachten ergaben sich keine klaren Ansatzpunkte, warum ein moderner Neubau eine derart ausgeprägte Legionellen-Problematik zeigt – und das über Jahre hinweg. In der Einrichtung kamen deshalb seit drei Jahren durchgehend endständige Sterilfilter zum Einsatz, mit Filterwechsel alle 90 Tage. Eine teure Übergangslösung, aber keine Sanierung. Warum frühere Analysen ins Leere liefen Aus unserer Sicht zeigte sich hier sehr deutlich, wo Risikoabschätzungen an ihre Grenzen stoßen, wenn sie sich zu stark auf Checklisten und sichtbare Einzelstellen konzentrieren: Ohne eine systematische Temperaturerfassung über längere Zeiträume bleiben kritische Wärmeeinträge im Kaltwasser oft unentdeckt. Ohne Bauteilöffnungen und eine detaillierte Betrachtung der tatsächlichen Leitungsführung bleiben entscheidende konstruktive Probleme verborgen. Ohne eine klare Trennung der Medienführungen (Kaltwasser, Warmwasser, Zirkulation, Heizung) können bauphysikalische Zusammenhänge unterschätzt werden. In diesem Pflegeheim führte genau das dazu, dass das Kernproblem über Jahre nicht erkannt wurde. Systemische Analyse Für eine effektive Legionellen-Bekämpfung in der Wasseranlage von Pflegeheimen braucht es immer ein systematisches Vorgehen. Im Rahmen unserer ersten drei Ortstermine haben wir die Anlage nicht nur „s... - [Trinkwasseruntersuchung – Wer prüfen darf & was zählt](https://www.die-legionellengutachter.de/trinkwasseruntersuchung-wer-prufen-darf) Trinkwasseruntersuchung – Wer prüfen darf & was zählt Inhalt Warum eine Legionellenprüfung wichtig ist Trinkwasseruntersuchungen klingen für viele nach Technik, Normen und Paragraphen. Das ist sicher nicht falsch, doch in der Realität geht es um etwas sehr Konkretes: Gesundheit. Menschen sollen sich auf die Trinkwasserqualität in Deutschland verlassen und sicher leben können. Legionellen kommen natürlich im Wasser vor. Kritisch wird es, wenn sie ideale Bedingungen finden: lauwarme Temperaturen, Biofilm an den Rohrwänden, Stagnationswasser. Dann steigt die Konzentration – und mit ihr das Risiko für schwere Lungenentzündungen, vor allem bei älteren oder vorerkrankten Menschen. Eine regelmäßige Trinkwasseruntersuchung auf Legionellen ist deshalb mehr als ein „Papier für die Akte“. Die Trinkwasseruntersuchung nach TrinkwV Kurz gesagt: die gesetzlich vorgeschriebenen Trinkwasseruntersuchung schafft und garantiert Sicherheit – für die Menschen und für alle, die Verantwortung tragen. Siehe auch: Legionellen: was tun? - Checkliste mit Sofortmaßnahmen Wer muss eine Trinkwasseruntersuchung machen? Wann eine Trinkwasseruntersuchung notwendig ist und welche Trinkwasseranlagen beprobt werden müssen – das alles regelt die Trinkwasserverordnung. Prüfen lassen müssen vor allem Betreiber von sogenannten Großanlagen zur Trinkwassererwärmung, in denen Wasser gewerblich oder öffentlich bereitgestellt wird – etwa in Mehrfamilienhäusern mit zentralem Warmwasser, Wohnanlagen, Hotels, Pflegeeinrichtungen, Schulen oder Sportstätten. Das Gesetz schreibt regelmäßige Legionellenprüfungen für Großanlagen vor. Das betrifft alle zentralen Trinkwassererwärmer (Warmwasserspeicher), die mehr als 400 Liter speichern oder mehr als 3 Liter Leitungsinhalt bis zur entferntesten Entnahmestelle aufweisen. Kosten-Faktoren für Legionellenprüfungen Probenahme vor Ort ◦ Anfahrt und Zeitaufwand des Probenahmeteams ◦ Anzahl der Entnahmestellen ◦ Dokumentation von Temperaturen und Rahmenbedingungen Laboranalyse ◦ Untersuchung jeder Probe auf Legionellen ◦ Qualitätssicherung und Auswertung Bericht und fachliche Bewertung ◦ Erstellung des Befundberichts ◦ Einordnung im Hinblick auf Maßnahmenwert und Betreiberpflichten Trinkwasserverordnung: Legionellen – Inhalt, Pflichten, Regeln Was sind Legionellen? – Die Gefahr im Wasser einfach erklärt Gefährdungsanalyse Trinkwasser – Kosten, Pflichten & Inhalte Überblick: Trinkwasseruntersuchung Wer darf Trinkwasser untersuchen? Trinkwasseruntersuchungen auf Legionellen dürfen in Deutschland nur von dafür zugelassenen Untersuchungsstellen durchgeführt werden. Achten Sie darauf, dass die DAkkS das beauftragte Labor nach DIN EN ISO/IEC 17025 akkreditiert hat und eine offizielle Zulassung als Trinkwasseruntersuchungsstelle nach Trinkwasserverordnung besitzt. Wichtig sind außerdem nachweisbare Erfahrung mit Legionellenuntersuchungen, geschulte Probennehmerinnen und Probennehmer sowie eine klare, verständliche Berichterstattung. ... - [Report anfordern & herunterladen – Legionellen-Gutachten](https://www.die-legionellengutachter.de/report-anfordern) Ihr Report steht jetzt zum Download bereit. Das erwartet Sie im Report: Vielen Dank! - [Ordnungsgemäßen Legionellenprüfungen nach TrinkwV ](https://www.die-legionellengutachter.de/trinkwasseruntersuchung) Erfüllen Sie mit ordnungsgemäßen Legionellenprüfungen nach TrinkwV Ihre Betreiberpflichten fristgerecht Als zertifizierte Legionellengutachter überprüfen wir, ob Ihre Immobilie prüfpflichtig ist und wirken mit systematischer Untersuchung steigenden Probenahmekosten entgegen – besonders bei großen Liegenschaften: Wie wird aus der Prüfpflicht eine teure Abwärtsspirale? Ihre Immobilie ist kein Ein- oder Zweifamilienhaus? Sondern hat: Die große Überschrift Dann sind Sie prüfpflichtig und müssen unaufgefordert eine Legionellenprüfung durchführen: Bei gewerblich genutzten Immobilien alle 3 Jahre und bei öffentlichen Einrichtungen sogar jährlich. Das Problem Viele Probenehmer absolvieren nur einen 1-Tageskurs und prüfen entgegen der Empfehlung des Umweltbundesamts einzelne Entnahmestellen statt das ganze System. In diese Abwärtsspirale geraten viele. Dabei wollen Sie eigentlich nur in Ruhe gelassen werden und Ihre Pflicht erfüllt haben – ohne groß was von der Prüfung mitzubekommen. Und genau deshalb muss die nächste Legionellenprüfung etwas anders laufen… Für diese falsche Vorgehensweise können Sie nichts – und tragen trotzdem die Konsequenzen: Was macht uns zur ersten Anlaufstelle für die Legionellenprüfung? Wir haben nicht nur einen 1-Tageskurs absolviert. Was bei uns selbstverständlich ist, suchen Sie bei anderen oft vergeblich: Die große Überschrift Die große Überschrift In diesen Liegenschaften werden Legionellenprüfungen besonders häufig durchgeführt Hinweis: Diese Liste zeigt nur eine Auswahl an Liegenschaften. Unser Standort Die Legionellengutachter haben ihren Hauptsitz in Ludwigshafen am Rhein. Von hier aus steuern wir die Projekte von hunderten Kunden in ganz Deutschland. Da wir immer vor Ort arbeiten, sind wir nah an unseren Kunden dran. Wenn Sie Fragen rund um das Thema Legionellenprüfung haben, erreichen Sie uns wie folgt: Unsere Kontaktdaten Unser Standort Die Legionellengutachter haben ihren Hauptsitz in Ludwigshafen am Rhein. Von hier aus steuern wir die Projekte von hunderten Kunden in ganz Deutschland. Da wir immer vor Ort arbeiten, sind wir nah an unseren Kunden dran. Wenn Sie Fragen rund um das Thema Legionellenprüfung haben, erreichen Sie uns wie folgt: Unsere Kontaktdaten Kontaktieren Sie uns jetzt… In einem unverbindlichen Gespräch klären wir gemeinsam, ob Sie prüfpflichtig sind und wie Sie nicht nur Ihre gesetzlichen Betreiberpflichten fristgerecht erfüllen, sondern auch gleichzeitig Probenahmekosten senken können. Kontaktieren Sie uns jetzt… In einem unverbindlichen Gespräch klären wir gemeinsam, ob Sie prüfpflichtig sind und wie Sie nicht nur Ihre gesetzlichen Betreiberpflichten fristgerecht erfüllen, sondern auch gleichzeitig Probenahmekosten senken können. Häufig gestellte Fragen Vor Ort Termin: Sind Sie wirklich prüfpflichtig? Zu Beginn klären wir, ob die Beprobungspflicht für Ihre Immobilie besteht. Falls ja, prüfen wir vor Ort, ob zulässige Probenahmeventile vorhanden und an der richtigen Stelle verbaut sind, legen die Pr... - [Legionellenfilter - Schutz vor Gefahren im Wasser](https://www.die-legionellengutachter.de/legionellenfilter) Als Legionellengutachter und Experten für Trinkwasserhygiene liefern und montieren wir für Betreiber, Eigentümer und Verwalter einer Immobilie hochwertige Sterilfilter, um schnell und sicher gegen Legionellen im Trinkwasser vorzugehen: mit hochwertigen Sterilfiltern, die 150 Tage, statt nur 90 Tage halten – und das zum gleichen Preis Heben Sie Ihr Duschverbot innerhalb von 72 Stunden auf Wann brauchen Sie Sterilfilter gegen Legionellen im Trinkwasser? Sie haben einen auffälligen Prüfbericht vom Labor erhalten? Das Gesundheitsamt hat Ihnen ein Schreiben geschickt? Oder Ihre immungeschwächten und vorerkrankten Nutzer sind verunsichert und rufen ständig an? Dann müssen Sie jetzt reagieren, um das Duschverbot innerhalb von 72 Stunden wieder aufzuheben… Das Problem: Die meisten bestellen über Online-Shops billige Sterilfilter, deren Lebensdauer nur 30–90 Tage beträgt – und die weder zur vorhandenen Armatur passen noch schnell lieferbar sind, obwohl sie online gelistet werden. Was Sie eigentlich wollen, sind hochwertige Sterilfilter mit 150 Tage Lebensdauer, die einfach passen – ohne dass Sie mehr bezahlen, irgendetwas selbst montieren oder aufwändig dokumentieren müssen. Sterilfilter, von denen wir jährlich über 5.000 Stück montieren… Wo liegt der Unterschied für Sie mit unseren Filtern? Die große Überschrift Die große Überschrift Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr Duschverbot innerhalb von 72 Stunden aufzuheben… Gemeinsam besprechen wir, wie Sie mit hochwertigen Sterilfiltern gegen Legionellen im Trinkwasser vorgehen, das Vertrauen Ihrer Nutzer behalten, Ihre Betreiberpflichten erfüllen und mehr Zeit für die eigentliche Sanierung gewinnen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr Duschverbot innerhalb von 72 Stunden aufzuheben… Gemeinsam besprechen wir, wie Sie mit hochwertigen Sterilfiltern gegen Legionellen im Trinkwasser vorgehen, das Vertrauen Ihrer Nutzer behalten, Ihre Betreiberpflichten erfüllen und mehr Zeit für die eigentliche Sanierung gewinnen. Unser Standort Die Legionellengutachter haben ihren Hauptsitz in Ludwigshafen am Rhein. Von hier aus steuern wir die Projekte von hunderten Kunden in ganz Deutschland. Da wir immer vor Ort arbeiten, sind wir nah an unseren Kunden dran und bleiben bei Fragen nur einen Anruf entfernt: Unsere Kontaktdaten Unser Standort Die Legionellengutachter haben ihren Hauptsitz in Ludwigshafen am Rhein. Von hier aus steuern wir die Projekte von hunderten Kunden in ganz Deutschland. Da wir immer vor Ort arbeiten, sind wir nah an unseren Kunden dran und bleiben bei Fragen nur einen Anruf entfernt: Unsere Kontaktdaten Häufig gestellte Fragen Wie heben auch Sie Ihr Duschverbot schnellstmöglich auf? Kontaktieren Sie uns jetzt ganz unverbindlich, um die gewünschte Stückzahl rechtzeitig montiert zu bekommen: Fragebogen ausfüllen Geben Sie uns ein paar Informationen über Ihre Liegenschaft – wo sie sich befindet und wie viele Sterilfilter benötigt werden. Zeitnahe Rückmeldung durch uns Gemeinsam finden wir die richtigen Ster... - [Risikoabschätzung anfordern](https://www.die-legionellengutachter.de/anfrage) Bitte beantworten Sie vorab die folgenden Fragen, damit wir Ihre Situation besser verstehen und im Gespräch mehr Zeit für Ihre offenen Fragen und die nächsten Schritte haben. Wie hoch ist der technische Maßnahmenwert für den Parameter Legionellen (in KBE/100 ml)? Ihr Termin ist fest eingetragen. Sollten Sie vorab noch Fragen haben, können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen! Wie können wir Sie erreichen? - [Erstgespräch - Die Legionellengutachter](https://www.die-legionellengutachter.de/erstgespraech) Bitte beantworten Sie vorab die folgenden Fragen, damit wir Ihre Situation besser verstehen und im Gespräch mehr Zeit für Ihre offenen Fragen und die nächsten Schritte haben. Wie können wir Ihnen helfen? Ihr Termin ist fest eingetragen. Sollten Sie vorab noch Fragen haben, können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen! Wie können wir Sie erreichen? - [Danke](https://www.die-legionellengutachter.de/danke) Wir werden uns in Kürze persönlich bei Ihnen melden, um gemeinsam einen passenden Termin zu vereinbaren. Sollten Sie vorab noch Fragen haben, können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen! Ihr Termin ist fest eingetragen. Sollten Sie vorab noch Fragen haben, können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen! - [AGB – Allgemeine Geschäftsbedingungen der Legionellengutachter](https://www.die-legionellengutachter.de/agb) Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Allgemeines – Geltungsbereich 1.1 Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten ausschließlich. Diese gelten auch für alle künftigen Geschäftsbeziehungen, auch wenn sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden. Entgegenstehende oder von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichende Bedingungen des Auftraggebers erkennen wir nicht an, es sei denn, wir hätten ausdrücklich schriftlich ihrer Geltung zugestimmt. Unsere Geschäftsbedingungen gelten auch dann, wenn wir in Kenntnis entgegenstehender oder von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichender Bedingungen des Auftraggebers die Leistungserbringung an den Auftraggeber vorbehaltlos ausführen. 1.2 Nebenabreden, Zusicherungen oder Änderungen dieser Geschäftsbedingungen sind nur bei unserer ausdrücklichen schriftlichen Anerkennung verbindlich. 1.3 Ein Vertrag kommt erst mit unserer schriftlichen Auftragsbestätigung oder der unverzüglichen Leistungserbringung durch uns zustande. Die Auftragsbestätigung per Emailschreiben gilt hierbei als formwahrend. 1.4 Die in der Leistungsbeschreibung (Auftragsbestätigung) festgelegten Inhalte legen den Gegenstand und Inhalt des Auftrags umfassend und abschließend fest. 1.5 Unsere Erklärungen im Zusammenhang mit diesem Vertrag (z.B. Leistungsbeschreibung, Auftragsbestätigung, Bezugnahme auf DIN-Normen usw.) enthalten im Zweifel keine Übernahme einer Garantie. Im Zweifel sind nur ausdrückliche schriftliche Erklärungen unsererseits über die Übernahme einer Garantie maßgeblich. 1.6 Auftragsänderungen sind nur in Ausnahmefällen nach Absprache möglich und im Zweifel nur dann, wenn noch nicht mit der Leistungserbringung begonnen wurde. Eventuelle Kosten für vom Auftraggeber gewünschte Auftragsänderungen gehen zulasten des Auftraggebers. 2. Angebot – Angebotsunterlagen 2.1 Alle Angebote sind freibleibend, sofern nichts Gegenteiliges bestimmt wird. 2.2 Zeichnungen, Abbildungen und sonstige Leistungsdaten sind nur verbindlich, wenn dies ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde. 2.3 An Abbildungen, Zeichnungen, Kalkulationen und sonstigen Unterlagen behalten wir uns Eigentums- und Urheberrechte vor. Dies gilt auch für solche schriftlichen Unterlagen, die als „vertraulich“ bezeichnet sind. Vor ihrer Weitergabe an Dritte bedarf der Auftraggeber unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. 3. Vertragsdurchführung 3.1. Der Umfang der von uns durchzuführenden Tätigkeit ergibt sich ausschließlich aus den zwischen den Vertragsschließenden getroffenen schriftlichen Vereinbarungen. 3.2. Der Auftraggeber sichert mit Abschluss des Vertrages ausdrücklich zu, alle erforderlichen Informationen und Unterlagen, die zur Durchführung der vertraglich vereinbarten Leistung benötigt werden, uns auf Anfordern in vollständigem Umfang rechtzeitig und kostenfrei zur Verfügung zu stellen. Die Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten schriftlichen Informationen werden hierbei unterstellt. Wir sin... - [Datenschutz - Die Legionellengutachter](https://www.die-legionellengutachter.de/datenschutz) Datenschutz­erklärung 1. Datenschutz auf einen Blick Allgemeine Hinweise Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung. Datenerfassung auf dieser Website Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website? Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Abschnitt „Hinweis zur Verantwortlichen Stelle“ in dieser Datenschutzerklärung entnehmen. Wie erfassen wir Ihre Daten? Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben. Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie diese Website betreten. Wofür nutzen wir Ihre Daten? Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden. Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten? Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden. Analyse-Tools und Tools von Dritt­anbietern Beim Besuch dieser Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit sogenannten Analyseprogrammen. Detaillierte Informationen zu diesen Analyseprogrammen finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung. 2. Hosting Wir hosten die Inhalte unserer Website bei folgendem Anbieter: RAIDBOXES Anbieter ist die RAIDBOXES GmbH, Hafenstr. 32, 48151 Münster (nachfolgend RAIDBOXES) Wenn Sie unsere Website besuchen, erfasst RAIDBOXES verschiedene Logfiles inklusive Ihrer IP-Adressen. Details entnehmen Sie der Datenschutzerklärung von RAIDBOXES: https://raidboxes.io/legal/privacy/. Die Verwendung von RAIDBOXES erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Wir haben ein berechtigtes Interesse an einer möglichst zuverlässigen Darstellung unse... - [Impressum - Rechtliche Informationen der Legionellengutachter](https://www.die-legionellengutachter.de/impressum) Impressum Marco Holz Die Legionellengutachter Max-Bill-Straße 1 67061 Ludwigshafen am Rhein Kontakt Telefon: +49 151 50608069 E-Mail: kontakt@die-legionellengutachter.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE347836447 Angaben zur Berufs­haftpflicht­versicherung Name und Sitz des Versicherers: Signal Iduna Gruppe Neue Rabenstraße 15-19 20354 Hamburg Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Redaktionell verantwortlich Marco Holz Max-Bill-Straße 1 67061 Ludwigshafen am Rhein Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. - [Erhalten Sie Ihre Trinkwasserqualität langfristig](https://www.die-legionellengutachter.de/dienstleistungen) Erhalten Sie Ihre Trinkwasserqualität langfristig mit dem Partner für alles rund um das Thema Legionellen Mit uns als Legionellengutachter schützen Sie das Trinkwasser Ihrer Immobilie vor Legionellen nachhaltig und haben endlich Ruhe vor dem Gesundheitsamt: Ihre Trinkwasserqualität im Visier der Legionellen. Wenn hunderte Betreiber, Eigentümer und Verwalter einer Immobilie ihre Trinkwasserqualität langfristig erhalten, ist das kein Zufall. Wir – die Legionellengutachter – sind der Ansprechpartner, von dem sich die meisten wünschen, ihn früher kennengelernt zu haben. Denn was bei uns selbstverständlich ist, suchen Sie bei anderen oft vergeblich. Hochwertige Sterilfilter – mit verlängerter Lebensdauer zum gleichen Preis Heben Sie Ihr Duschverbot innerhalb von 72 Stunden auf mit Filtern, die 150 Tage, statt nur 90 Tage halten – ohne dass Sie irgendetwas selbst montieren oder aufwändig dokumentieren müssen. Ordnungsgemäße Legionellenprüfungen – so wie es das Umweltbundesamt empfiehlt Wir untersuchen repräsentative Probenahmestellen innerhalb der Trinkwasser-Installation Ihrer Liegenschaft, um den hygienischen Zustand der gesamten Anlage beurteilen zu können. Risikoabschätzung nach TrinkwV §51 – klar strukturiert und nachvollziehbar erklärt Werden Sie den Legionellenbefall dauerhaft los, vermeiden Sie direkt den Kreislauf wirkungsloser Maßnahmen und halten Sie die Trinkwasser-Installation intakt. Trinkwasser ist die Grundlage unseres Lebens – und das bleibt auch so. Deshalb setzen wir uns dafür ein, dass Trinkwasser-Installationen in ganz Deutschland einwandfrei gebaut, fachgerecht gewartet und so betrieben werden, dass Wasser regelmäßig fließt. Nur so kann es rein und genusstauglich bleiben – und bei Ihnen in genau der hohen Qualität ankommen, mit der es der Versorger in Ihre Immobilie einspeist. Trinkwasserqualität endet nicht am Hausanschluss – sie fängt dort erst an Mit diesen Leistungen unterstützen wir bereits hunderte Betreiber, Eigentümer und Verwalter in ganz Deutschland – und können das auch für Sie: Alles, was Sie brauchen, um Ihre Trinkwasserqualität langfristig zu erhalten Wir betreuen Kunden in ganz Deutschland, wenn es um die TrinkwV geht Da Legionellen in jeder Trinkwasser-Installation vorkommen können, betreuen wir bundesweit die verschiedensten Liegenschaften – darunter diese besonders häufig: Die Legionellengutachter in den sozialen Medien Um Betreiber, Eigentümer und Verwalter einer Immobilie auf dem Laufenden zu halten, veröffentlichen wir regelmäßig kostenlose Inhalte. Dabei teilen wir wertvolles Insider-Wissen, gehen auf mangelhafte Vorgehensweisen in der Praxis ein und erklären auch, wie es richtig funktioniert. Unser YouTube-Kanal Entdecken Sie mehr darüber, wie Legionellen in der Praxis bekämpft werden. Marco Holz auf Instagram Tauchen Sie ein in das, was wir als Legionellengutachter tagtäglich erleben. Marco Holz auf LinkedIn Erweitern Sie Ihr Netzwerk und kommen Sie mit uns in den persönlichen Austausch. Marco Holz auf F... - [Fachwissen, das Ihre Trinkwasser-Installation schützt](https://www.die-legionellengutachter.de/blog) Fachwissen, das Ihre Trinkwasser-Installation schützt Auf unserem Blog dreht sich alles um fundiertes Fachwissen, praxiserprobte Lösungswege und wichtige Hintergründe rund um Legionellen, Trinkwasserhygiene und die gesetzlichen Pflichten für Betreiber, Eigentümer und Verwalter von Immobilien. Hier zeigen wir Ihnen, wie Sie den Legionellenbefall in Ihrer Trinkwasser-Installation dauerhaft beseitigen, behördliche Auflagen fristgerecht erfüllen und mit den richtigen Maßnahmen teure Sanierungen und Strafzahlungen von vornherein vermeiden. Legionellen im Pflegeheim | Ein Fallbericht aus Stuttgart Viele Untersuchungen & ständige Legionellen-Probleme: Wie wir die wahre Ursache in einem Altenheim identifizierten. Legionellen im Kaltwasser – die unterschätzte Gefahr beseitigen Für Hausverwalter & Betreiber: Was Legionellen im Kaltwasser bedeuten, wie das Risiko entsteht und was Sie konkret tun können. Legionellen in Wohnanlage bei Potsdam | Erfahrungsbericht Aus der Praxis: Risikoabschätzung bei Legionellen-Alarm. Warum die Anlage versagte & wie wir die Trinkwasserhygiene sicherten. Thermische Desinfektion bei Legionellen – Ablauf & Vorteile Wann ist die thermische Desinfektion in Trinkwasseranlagen sinnvoll? – Temperatur, Regeln, Zweck » Jetzt informieren! Nachteile der thermischen Desinfektion – Risiken bei Legionellen Die thermische Desinfektion hilft nicht immer: Die Hitze kann nicht alle Legionellen abtöten – und birgt sogar Risiken » Mehr erfahren! Legionellen: Was tun? » Checkliste mit Sofortmaßnahmen Leitfaden für Vermieter: Sofortmaßnahmen bei Legionellen im Trinkwasser – von Duschverbot bis zur Dokumentation » Mehr Infos! Gefährdungsanalyse Trinkwasser – Kosten, Pflichten & Inhalte Hilfreiche Übersicht zur Gefährdungsanalyse bei Legionellen: alles zu Definition, Ablauf, Gutachter-Kompetenz u.v.m. » Jetzt lesen! Trinkwasserverordnung: Legionellen – Inhalt, Pflichten, Regeln Änderungen in der TrinkwasserV 2023: Untersuchungspflicht, Grenzwerte, Risikoabschätzung und Handlungspflicht » Mehr erfahren! Was sind Legionellen? – Die Gefahr im Wasser einfach erklärt Legionellen sind in der Natur meist harmlos. Riskant wird es, wenn sie sich in techn. Wassersystemen verbreiten » Jetzt informieren! Trinkwasseruntersuchung – Wer prüfen darf & was zählt Wie funktioniert eine Trinkwasseranlayse? Wann ist sie Pflicht? Wie viel kostet die Legionellenprüfung? » Fakten & Infos im Überblick. Legionellenprüfung: Pflichten & Kriterien – inkl. Checkliste Legionellenprüfung für Vermieter: Alles Wissenswerte auf einen Blick – Sind Sie prüfpflichtig? Jetzt Schnell-Check machen. - [Legionellenprüfung: Pflichten & Kriterien – inkl. Checkliste](https://www.die-legionellengutachter.de/legionellenprufung-pflichten-and-kriterien) Legionellenprüfung: Pflichten & Kriterien – inkl. Checkliste Inhalt Praxis & Ablauf verständlich erklärt Die Legionellenprüfung ist kein Fachthema für Techniker, sondern gehört zum Pflichtprogramm für alle, die Trinkwasseranlagen betreiben. Egal ob Hausverwaltung, Privateigentümer oder Betreiber von Hotels, Büros und Pflegeheimen: Wer Wasser bereitstellt, trägt Verantwortung. Dieser Ratgeber führt Sie kompakt durch alle gesetzlichen Vorgaben. Sie erfahren schnell und sicher, ob Ihre Immobilie prüfpflichtig ist, wie die Probenahme abläuft und welche Kosten Sie auf Mieter umlegen dürfen. Was ist eine Legionellenprüfung? Bei dieser Trinkwasseruntersuchung prüft ein Labor gezielt auf Legionellen. Diese Bakterien vermehren sich vor allem im warmen, stehendem Wasser. Die Gefahr entsteht beim Einatmen der Wassertröpfchen (z. B. beim Duschen), kaum beim reinen Trinken. Mehr erfahren » Was sind Legionellen? Eine fachgerechte Prüfung umfasst immer 4 feste Schritte: Systemische Untersuchung auf Legionellen Viele Vermieter fürchten den enormen Organisationsaufwand. Doch Legionellenprüfer müssen nicht jede Wohnung betreten. Das Gesetz fordert eine „systemische Untersuchung“. Das bedeutet: Der Experte prüft lediglich das Gesamtsystem an zentralen Knotenpunkten. Meist reicht der Zugang zum Heizraum (Warmwasseraustritt/Zirkulationseintritt am Trinkwassererwärmer) sowie zu 2 oder 3 strategisch gewählten Wohnungen am Ende der Leitungsstränge. Sie müssen also nicht mit allen Mietern im Haus Termine koordinieren. Trinkwasserverordnung: Legionellen – Inhalt, Pflichten, Regeln Was sind Legionellen? – Die Gefahr im Wasser einfach erklärt Gefährdungsanalyse Trinkwasser – Kosten, Pflichten & Inhalte Fazit: Legionellenprüfung Eine gut organisierte Legionellenprüfung schützt die Gesundheit Ihrer Mieter und sichert Sie als Betreiber rechtlich ab. Wer proaktiv handelt, vermeidet teure Überraschungen und Notfall-Sanierungen. Eine reguläre Prüfung läuft strukturiert in 3 Phasen ab: Wie läuft eine Legionellenprüfung ab? Vorbereitung: Ein Fachbetrieb erstellt einen Probenahmeplan (Warmwasseraustritt/Zirkulationseintritt am Trinkwassererwärmer, entfernteste Dusche). Probenahme: Der Probenehmer flammt die Ventile ab, misst die Temperatur und füllt das Wasser ab. Analyse: Das Labor bebrütet die Proben. Nach 7 bis 10 Tagen liegt der schriftliche Bericht vor. Prüfungsbefunde richtig deuten Umlagefähigkeit im Detail – was Gerichte sagen Die gute Nachricht: Der Bundesgerichtshof (BGH) bestätigt, dass die reinen Prüfkosten (Labor, Anfahrt, Probenahme) umlagefähige Betriebskosten sind. Wie oft ist die Legionellenprüfung nötig? Die Intervalle und Abstände richten sich streng nach der Art der Gebäudenutzung: Wer ist für Legionellenprüfungen verantwortlich? Als Betreiber stehen Sie rechtlich in der Verantwortung. Die Trinkwasserverordnung verpflichtet Sie dazu, die Gesundheit der Nutzer zu schützen. Setzen Sie die Termine für die Prüfungen eigenständig um – das Gesundheitsamt erinne... - [job](https://www.die-legionellengutachter.de/job) TOP ARBEITGEBER Heute noch ein Top-Job-Angebot erhalten inkl. Gehalt & allen Benefits – ohne Lebenslauf Welche Qualifikation als Anlagenmechaniker SHK (m/w/d) hast Du? 📍 Mannheim | 🚗 Starte direkt von Zuhause | 🏠 4-Tage-Woche möglich Was ist Dir bei Deinem Arbeitgeber besonders wichtig? (Mehrfachauswahl möglich) Hast Du einen PKW Führerschein? Wie viel Berufserfahrung hast Du? Keine Erfahrung = Kein Problem Wer soll das unverbindliche Job-Angebot direkt erhalten? ✅ 100% Diskret ✅ Top Arbeitgeber Vor- und Nachname Deine E-Mail Adresse Handynummer (für WhatsApp) Jetzt Job-Angebot per WhatsApp erhalten » 🔒 Sichere SSL-Verschlüsselung & 100% diskret Vielen Dank! 🎉 Wir haben Deine Angaben erhalten und melden uns in Kürze mit Deinem persönlichen Job-Angebot. Danke für Dein Interesse! 🙂 Für das ausgeschriebene Jobangebot sind bestimmte Qualifikationen erforderlich. Schau Dich gerne auf unserer Karriereseite nach weiteren Stellen um. Dort findest Du möglicherweise eine Position, die besser zu Deinem Profil passt. Jetzt passende Stellenangebote entdecken » /karriere © 2025 Die Legionellengutachter Impressum /impressum Datenschutz /datenschutz - [Werde Teil unseres Teams: Karriere bei Die Legionellengutachter](https://www.die-legionellengutachter.de/karriere) Werde Teil unseres Teams und mach Karriere in einem strukturierten Arbeitsumfeld Seit 2017 befreien wir deutschlandweit Trinkwasserinstallationen von Legionellen und sorgen für sauberes Trinkwasser. Da die Nachfrage unserer Dienstleistung stark gestiegen ist, brauchen wir jetzt zuverlässige und engagierte Verstärkung in unserem Team. Dein Arbeitsumfeld mit erstklassiger Ausstattung Wir sind der Meinung, dass zuverlässige Mitarbeiter erstklassige Ausstattung verdienen. Daher setzen wir auf höhenverstellbare Tische, ergonomische Büromöbel und neueste Technik von Apple. Dieses hochwertige Equipment gibt dir in Kombination mit klaren Zuständigkeiten die Möglichkeit, strukturiert zu arbeiten und täglich das Meiste aus dir herauszuholen. 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Im Vertrieb erhältst du über unsere digitale Schulungsplattform jederzeit Zugriff auf das nötige Know-how und bekommst in regelmäßigen Live-Calls individuelles Feedback von erfahrenen Experten, um mit der Zeit immer sicherer zu werden. Im Kundenservice durchläufst du bei Bedarf eine 2-tägige VDI 6023 Kat. A Schulung und untersuchst mit Marco Holz persönlich Trinkwasserinstallationen. Diese praktische Erfahrung erleichtert dir das Verständnis der Theorie und führt zu Kunden, die deine Arbeit anerkennen. Das erwartet dich bei uns Die große Überschrift Da unser Büro zentral in Ludwigshafen am Rhein liegt, profitierst du außerdem von einem kostenlosen Parkplatz, hast fußläufig erreichbare Restaurants oder Cafés in der Nähe und vieles mehr. Unser Standort Marco Holz verwaltet alle Themen rund um deine Bewerbung persönlich. 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