An die Betreiber, Eigentümer und Verwalter einer Immobilie:
Den Legionellenbefall dauerhaft loswerden und teure Strafzahlungen rechtzeitig verhindern
Der technische Maßnahmenwert von 100 KBE / 100 ml für Legionellen wurde erreicht? Dann erstellen wir Ihnen eine Risikoabschätzung nach § 51 TrinkwV (Gefährdungsanalyse), die jetzt gesetzlich vorgeschrieben ist – auch OHNE das Schreiben vom Gesundheitsamt.
Bereits hunderte Risikoabschätzungen erstellt
Erfüllen Sie Ihre Betreiberpflichten fristgerecht mit schnellstmöglicher Umsetzung der wirklich notwendigen Maßnahmen.
Schützen Sie sich vor 4- bis 6-stelligen Folgekosten durch einen erfahrenen Experten mit technischem Fachwissen.
Vermeiden Sie Mietminderungen von 5–20 %, indem Sie Nutzungseinschränkungen vorbeugen oder zügig aufheben.
Senken Sie Ihren Verwaltungsaufwand auf nur 1–2 Stunden, weil Sie die gesamte Bürokratie und Dokumentation an uns abgeben.
Bekannt aus renommierten Fachmagazinen:
Wie schaffen Sie es, Legionellen dauerhaft loszuwerden?
Die meisten Betreiber, Eigentümer und Verwalter einer Immobilie stecken in einem Kreislauf wirkungsloser Maßnahmen fest:
Entweder werden Risikoabschätzungen beauftragt, bei denen niemand überprüft, ob die empfohlenen Maßnahmen überhaupt und richtig umgesetzt wurden – oder es wird thermisch desinfiziert und gechlort, ohne die wahre Ursache zu kennen.
In über 90 % der Fälle bleiben die wahren Mängel der Trinkwasser-Installation einfach unentdeckt – und das hat gravierende Folgen:
ein wiederkehrender Legionellenbefall
Stress mit genervten Mietern oder Nutzern
teure Strafgebühren oder behördliche Sperrungen
umfangreiche Sanierungen
eine verkürzte Lebensdauer der Trinkwasser-Installation
Was aber wollen Sie eigentlich nach einem Legiollenbefall?
Ihnen auf jeden Fall nicht wieder bekommen – und dafür brauchen Sie mehr als nur eine Risikoabschätzung nach § 51 TrinkwV:
Uneingeschränkte Nutzung sichern
Heben Sie Duschverbote auf und beruhigen Sie betroffene Mieter oder Nutzer mit aufklärenden Infos per Aushang und Post.
Legionellenwachstum stoppen
Ihre Leitungen werden hygienisch unbedenklich, wenn die Trinkwasser-Installation richtig betrieben wird.
Betroffene Mieter und Nutzer schützen
Schließen Sie mit Hygienemaßnahmen weitere Gesundheitsrisiken umgehend aus – besonders für immungeschwächte Personen.
Unnötige Maßnahmen vermeiden
Treffen Sie sichere Entscheidungen mit einer realistischen Einschätzung zum aktuellen Zustand Ihrer Trinkwasser-Installation.
Welche Ergebnisse können Sie erwarten
Gesetzliche Betreiberpflichten fristgerecht erfüllen
Sie vermeiden Strafgebühren, ergreifen sofort die richtigen Maßnahmen und ersparen sich einen Kreislauf wirkungsloser Maßnahmen, der oft 4- bis 6-stellige Sanierungskosten nach sich zieht.
Ruhe vor dem Gesundheitsamt
Die Laborwerte Ihrer künftigen Trinkwasseruntersuchungen bleiben dauerhaft unter dem technischen Maßnahmenwert für den Parameter Legionellen.
Stabile Einnahmen sicherstellen
Sie verhindern Mietminderungen von 5–20 % und Anwaltsschreiben von genervten Mietern, weil Nutzungseinschränkungen direkt vorgebeugt oder zügig aufgehoben werden.
KUNDENERFAHRUNGEN
Wie andere Betreiber, Eigentümer und Verwalter den Legionellenbefall mit uns losgeworden sind:
Über 7.500 € für eine thermische Desinfektion gespart – obwohl sie gefordert war
In einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde der Grenzwert für Legionellen mit 1.300 KBE/100 ml um das 13-Fache überschritten (zulässig sind 100 KBE/100 ml)
Ein klarer Maßnahmenplan, der den Hausverwalter von Rückfragen sowie einer thermischen Desinfektion befreit und alle Vorgaben des Gesundheitsamtes fristgerecht erfüllt hat – inkl. vollständigem Angebot innerhalb weniger Stunden nach Anfrage
Carsten Vienken
Geschäftsinhaber der IVS Carsten Vienken e.K. Hausverwaltung
Drohende Ordnungsstrafe und behördliche Sperrung erfolgreich abgewendet
Die Sorge, dass Mieter der rund 450 Wohneinheiten durch den Legionellenbefall gesundheitlich gefährdet sein könnten
Die wahre Ursache des Legionellenbefalls schnell und präzise identifiziert und nachvollziehbar aufbereitet – in einer fachlich fundierten Risikoabschätzung, die für das Gesundheitsamt als Grundlage für die weiteren Sanierungsschritte diente
Martina Borgwardt
– Geschäftsführerin der Wohnungsbaugesellschaft Großbeeren mbH
Endlich ein Partner, dem wir unsere Kunden anvertrauen können
Der vorher beauftragte Gutachter hat nicht alle Mängel der Trinkwasser-Installation gefunden, ist vor Ort unprofessionell aufgetreten und hat eine erfolgreiche Sanierung verhindert, weil wichtige Angaben in der Risikoabschätzung fehlten
Eine Risikoabschätzung, die alle Mängel vollständig, strukturiert und nachvollziehbar für die Sanierung dokumentiert hat – und ein professionelles, gepflegtes und freundliches Auftreten, das die Werte der WaterX GmbH widerspiegelt
Thimo Germann & Jens Meder
– Geschäftsführer der WaterX GmbH
Mit Betreibern, Eigentümern & Verwaltern dieser Liegenschaften arbeiten wir regelmäßig zusammen:
Wir betreuen Kunden in ganz Deutschland, wenn es um § 51 nach TrinkwV geht
Wie Sie langfristig Ruhe vor dem Gesundheitsamt bekommen:
Ihr Rundum-Sorglos-Paket
– so wird Ihre Trinkwasser-Installation legionellenfrei:
Maßnahme 01
Strenge Dokumentenprüfung
Die Richtlinien verlangen eine Dokumentenprüfung. Dafür erhalten Sie einen Fragebogen, in dem Sie die relevanten Objektdaten, Ansprechpartner und den Wasserverbrauch eintragen. Anhand dieser Daten wird dann entschieden, ob ein Duschverbot erforderlich ist – und ob Sie Nutzer und Mieter informieren müssen oder nicht.
Maßnahme 02
Besichtigung Ihrer Immobilie
Die wahre Ursache für den Legionellenbefall findet niemand auf dem Papier. In einem Vor-Ort-Termin werfen wir einen sorgfältigen Blick auf Ihre Trinkwasser-Installation, schauen in den Keller oder einzelne Räume und führen Analysen und Messungen an Leitungen durch. So werden erste Rückschlüsse darüber gewonnen, was genau für die Legionellen verantwortlich ist.
Maßnahme 03
Unabhängige Risikoabschätzung
Das Gesundheitsamt schreibt verschiedene Fristen zur Entfernung der Legionellen vor. Nach der gemeinsamen Besichtigung haben wir genug Fotos, Dokumente und Analyseergebnisse gesammelt, um alle Mängel zusammenzutragen und den exakten Ursprung der Legionellen herauszufinden.
Maßnahme 04
Übergabe und Einweisung in die Risikoabschätzung
Risikoabschätzungen sind zu 99 % auf Fachchinesisch geschrieben. Entgegen der Masse werden Sie in alle Dokumente der Risikoabschätzung eingewiesen und können Ihre Fragen stellen. So entsteht die Klarheit, die vielen fehlt, um tatsächlich die richtigen Maßnahmen zu ergreifen.
Maßnahme 05
Betreute Sanierung
Die beste Sanierung nützt Ihnen nichts, wenn sie falsch umgesetzt wird. Darum begleiten wir die Arbeiten an Ihrer Trinkwasser-Installation und stellen sicher, dass die Legionellen nicht nur weggespült, sondern dauerhaft entfernt werden. So vermeiden Sie unnötige Folgekosten oder -schäden an Ihrer Trinkwasser-Installation.
Viele kümmern sich nur um die Risikoabschätzung – wir nicht.
Sie haben mit uns einen persönlichen Ansprechpartner, der Ihnen weit mehr als die Risikoabschätzung abnimmt:
Keine Interessenkonflikte
Da wir von großen Unternehmensgruppen unabhängig sind, haben wir keinen Anreiz, Ihnen mehr Maßnahmen zu empfehlen, als wirklich nötig.
Kaum Verwaltungsaufwand
Sie müssen weder Termine legen noch mit Laboren, Hausmeistern oder dem Gesundheitsamt kommunizieren – egal wie viele Wohn- oder Gewerbeeinheiten Ihrer Liegenschaft betroffen sind.
Weniger Ablenkung
Ihnen bleiben ständige Rückfragen von Handwerkern erspart durch vollumfängliche Risikoabschätzungen, die auf ⌀ 60 Seiten jeden einzelnen Schritt nachvollziehbar erklären.
Lückenlose Dokumentation
Sie sind im Streitfall abgesichert und können eine fristgerechte Übergabe aller wichtigen Dokumente und fachgerechte Ausführung der Maßnahmen nachweisen.
Eigenes Fachpersonal
Haben Sie direkten Zugriff auf ein Team aus technischen Fachberatern, Koordinatoren und Monteuren, die sich um alles kümmern und jederzeit erreichbar sind.
Keine Interessenkonflikte
Da wir von großen Unternehmensgruppen unabhängig sind, haben wir keinen Anreiz, Ihnen mehr Maßnahmen zu empfehlen, als wirklich nötig.
Kaum Verwaltungsaufwand
Sie müssen weder Termine legen noch mit Laboren, Hausmeistern oder dem Gesundheitsamt kommunizieren – egal wie viele Wohn- oder Gewerbeeinheiten Ihrer Liegenschaft betroffen sind.
Weniger Ablenkung
Ihnen bleiben ständige Rückfragen von Handwerkern erspart durch vollumfängliche Risikoabschätzungen, die auf ⌀ 60 Seiten jeden einzelnen Schritt nachvollziehbar erklären.
Der zertifizierte Experte hinter den Legionellengutachtern:
Marco Holz ist zertifizierter Experte nach VDI 6023 Kategorie A, auf die Risikoabschätzung spezialisiert und Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Legionellen. Während seiner Ausbildung zum SHK-Anlagenmechaniker (2012) hat er Trinkwasser-Installationen von der Pike auf gebaut. Ab 2014 plante er als Betriebsleiter komplexe Projekte und bildete sich bis 2017 zum Installateur- und Heizungsbauermeister (Bachelor Professional) weiter. Seitdem konzentriert er sich ausschließlich auf Risikoabschätzungen für Trinkwasser-Installationen.
Da er jede Phase selbst durchlaufen hat – vom Handwerk über die Planung bis zur Bewertung – hat er das technische Fachwissen und die Erfahrung, um typische Fehler sofort zu erkennen.
Thimo Germann (Geschäftsführer der WaterX GmbH aus Weinheim)
„Also Herr Holz gehört zu den besten mir bekannten Gefährdungsanalysten, da er ganz extrem die Lösung des Problems schildert und nicht nur Standardtexte schreibt“
Wie werden auch Sie Ihren Legionellenbefall dauerhaft los?
Fragen Sie jetzt ganz unverbindlich an und sprechen Sie persönlich mit uns:
Durch unsere kurzen Reaktionszeiten auf Anfragen können wir die fristgerechte Umsetzung der erforderlichen Maßnahmen sicherstellen.
Bestandsaufnahme
Sie haben den Brief vom Gesundheitsamt erhalten. Dieses Schreiben gilt es zunächst zu entschlüsseln, um Klarheit über den nächsten Schritt zu gewinnen.
Analyse
Oft werden Maßnahmen ergriffen, die nur Symptome bekämpfen, statt die wahre Ursache. Wir finden den Grund, warum die Legionellen immer noch in der Trinkwasser-Installation sind und was sich ändern muss.
Strategie
Wir sind seit 2017 in der Branche tätig und können Ihnen deshalb helfen, einen schnellen Lösungsansatz zu geben. Damit werden Sie den Legionellenbefall dauerhaft los.
Unser Standort
Die Legionellengutachter haben ihren Hauptsitz in Ludwigshafen am Rhein. Von hier aus steuern wir die Projekte von hunderten Kunden in ganz Deutschland. Da wir immer vor Ort arbeiten, sind wir nah an unseren Kunden dran und bleiben bei Fragen nur einen Anruf entfernt:
Unsere Kontaktdaten
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Risikoabschätzung für Legionellen nach Trinkwasserverordnung?
Wann muss eine Risikoabschätzung nach Trinkwasserverordnung durchgeführt werden?
Welchen Umfang hat die Risikoabschätzung bei Ihnen?
Muss ich die Termine zur Begehung mit den Mietern und Objektbetreuern selbst vereinbaren?
Sind Legionellen gefährlich?
Was ist eine Risikoabschätzung für Legionellen nach Trinkwasserverordnung?
Wer darf eine Risikoabschätzung nach Trinkwasserverordnung erstellen?
Ich habe eine Frist vom Gesundheitsamt, kann diese eingehalten werden?
Wie lange dauert es, bis die Legionellen entfernt sind?
Was ist der Unterschied zwischen einer Risikoabschätzung und einer Gefährdungsanalyse?
Wurde der technische Maßnahmenwert von 100 KBE/100 ml für Legionellen erreicht?
Dann fragen Sie jetzt unverbindlich an, um gemeinsam zu klären, wie Sie Ihren Legionellenbefall dauerhaft loswerden:
Thimo Germann (Geschäftsführer der WaterX GmbH aus Weinheim)
„Unser Erstgespräch mit Herrn Holz war sehr beeindruckend. Denn im Gegensatz zu vielen anderen Gutachtern hat er Dinge in seinem Gutachten drin, die wir einfach brauchen, um die Immobilie weiter betreuen zu können.“
Kurzes Vorgespräch
Zum vereinbarten Termin rufen wir Sie an und nehmen uns etwa 15–20 Minuten Zeit, um noch mehr über Ihre aktuelle Situation zu erfahren.
Unverbindliches Erstgespräch
Anhand der Informationen beraten wir Sie, wie Sie mit einer unabhängigen Risikoabschätzung Legionellen wirksam beseitigen oder von Anfang an vermeiden.
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